□ 记者 李彦伶

今年5月，国务院印发的《城市更新“十五五”规划》提出，丰富文商旅体展等融合业态，创新沉浸式体验等多元消费场景。作为国家中心城市、全国首批城市更新试点，近年来，西安将老城街巷、老旧厂房、商业楼宇打造成文旅新载体，让沉睡的历史走进生活，为城市注入新活力。

老城烟火与千年文脉共生

老城是西安历史文脉，也承载着百姓的烟火日常。近年来，西安摒弃大拆大建的发展模式，以微改造盘活历史街区，最大限度保住老城街巷肌理、古建风貌与市井生活场景。

易俗社文化街区是老城有机更新的标杆之作。改造中，百年易俗社老剧场等历史建筑得以保留，街区新建了秦腔艺术博物馆，以秦腔非遗为底蕴，串联老字号商铺、露天戏台等业态，常态化推出惠民秦腔演出，构建起“戏曲展演＋特色商业＋市民休闲”的成熟模式。市民游客可在此欣赏秦腔表演，打卡老字号美食，感受深厚的历史文化底蕴。

7月28日，记者来到西安城墙下的老菜场市井文化创意街区，吆喝声与车铃声此起彼伏，浓郁的市井生活气息中，不少身着潮流服装的年轻人在此拍照打卡。

这片街区的前身是上世纪50年代西北规模最大的西安平绒厂，随着时间的推移，设施老化、环境杂乱等问题日渐凸显。通过城市更新，这里打造的文创市集等与市井生活相得益彰，让老街区重新焕发出生机与活力。

闲置商场变身唐风消费场

“如果说街巷更新守住了老城底色，那么存量商业楼宇的文化重塑，则让盛唐文化从书本走进现实，形成可游、可购、可体验、可持续的文商旅融合生态。”西安交通大学公共政策与管理学院助理教授葛廷帅说。

长安十二时辰主题街区所在地曲江曼蒂广场，曾是一个闲置商业体。借助城市更新契机，街区对唐文化进行深度挖掘与创新转化，从空间营造、故事营造到氛围营造，将2.4万平方米的室内空间重塑为“全唐沉浸式主题乐园”，全天候NPC互动、8大类百余场演艺让游客“入戏式沉浸”体验，实现“小体量、强变现”的商业空间焕活路径。

7月31日，云南游客赵秋带孩子观看《长安崔器》演出后兴奋地说：“身临其境，让孩子对大唐文化有了更直观的了解，这种体验令人流连忘返。”

截至今年6月，长安十二时辰主题街区累计接待游客超780万人次，全网曝光量突破450亿次，项目入围文化和旅游部第一批全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点项目。

“文旅融合不是文化、旅游和商业业态的简单叠加，而是以文化内容塑造场景，以沉浸式体验连接游客，以多元业态承接消费。”长安十二时辰主题街区文化大使李媛媛表示，街区通过“场景即内容、体验即消费”的创新实践，为城市更新提供了一条轻资产、小体量、强体验、可持续运营的创新路径。

工业遗存活化“长”出文旅新业态

工业记忆，是西安城市脉络里不可或缺的一环。

西影电影园区依托有着60余年积淀的西安电影制片厂厂区改造而成。2016年，园区拆除厂区围墙，盘活150亩老厂区空间，完整保留历史建筑与工业肌理，搭建起集影视创作、电影展览等于一体的产业生态圈。如今，园区已入驻商户87家，包括45家餐饮水吧、9家住宿酒店企业、31家休闲配套体验店和2家VR数字文旅项目。

老式厂房里，影迷重温经典影片、体验数字光影项目，工业遗存与影视完美相融。

修建于1958年的红旗铁路线，2018年停运后一度沦为杂物堆放点，周边环境杂乱。2024年，西安启动全线改造，将这条总长约8公里、占地60万平方米的铁路打造为城市公园，覆盖8个“15分钟便民生活圈”。

家住附近的市民吕俊告诉记者：“曾经被遗忘的工业遗迹，如今成了家门口触手可及的幸福空间。”

《城市更新“十五五”规划》提出，改造提升老旧商业街区、生活街区，完善功能布局，补齐基础设施和公共服务短板，优化交通组织，提升公共空间品质。

葛廷帅认为，西安应将城市更新由“空间改造”转向“内容运营”，在保护历史风貌、文化脉络和城市记忆的基础上，推动文化资源、商业业态与旅游场景嵌入街区和社区日常生活。